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Grundstück

Molkereiweg, Nähe Molkereiweg, Nähe Bahnhofstraße, 84416 Taufkirchen (Vils)

2.185 €

Grundstück in Molkereiweg, Nähe Molkereiweg, Nähe Bahnhofstraße, 84416 Taufkirchen (Vils)
Grundstück in Molkereiweg, Nähe Molkereiweg, Nähe Bahnhofstraße, 84416 Taufkirchen (Vils) - Bild 2
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21 Bilder
Deutschland›Bayern›3 K 68/24#3

Grundstück

Molkereiweg, Nähe Molkereiweg, Nähe Bahnhofstraße, 84416 Taufkirchen (Vils)

2.185 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
3 K 68/24#3
Adresse:
Molkereiweg, Nähe Molkereiweg, Nähe Bahnhofstraße, 84416 Taufkirchen (Vils)
Wohn-/Nutzfläche:
103
Baujahr:
1999
Grundstücksgröße:
201 m²
Beschreibung:
Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1999 fertig gestellt. Zwischenzeitlich sind keine Um- und Ausbaumaßnahmen, bauliche Erweiterungen sowie wertsignifikante Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen erfolgt. Die Ausstattung wird überwiegend noch den geforderten Wohnansprüchen gerecht, auch wenn sie nicht mehr dem aktuellen Zeitgeschmack entspricht. Die derzeitige Grundrisssituation ist für Familien mit bis zu drei Personen zweckmäßig.
Verkehrswert:
2.185 €

Grundbuch
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Blatt:
3154
Flurstück:
718/20
Gemarkung:
Taufkirchen/Vils

Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Auszug aus dem

 

Gutachten

 

des Sachverständigen über den Verkehrswert für je 1/18 Miteigentumsanteil an den Grundstücken in Molkereiweg, Nähe Molkereiweg, Nähe Bahnhofstraße in 84416 Taufkirchen (Vils)

  • Grundbuch: Taufkirchen/ Vils
  • Blatt: 3154
  • Lfd. Nr.: 4-12
  • Gemarkung: Taufkirchen/ Vils
  • Flurstück-Nr.: 718/2, 718/5, 718/24, 718/25, 718/31, 718/37, 718/41, 718/55, 718/59
  • Verkehrsfläche zu Flurstück Nr.:
  • 718/2: 485m²
  • 718/25: 23m²
  • 718/31: 270m²
  • 718/37: 12m²
  • 718/48: 68m²
  • 718/55: 17m²
  • 718/59: 227m²

 

  • Gebäude- und Freifläche zu Flurstück Nr.:
  • 718/5: 15m²
  • 718/24: 13m²

 

Wertermittlungsstichtag: 07.10.2024

Verkehrswert:

  • 718/2: 940,00€
  • 718/5: 30,00€
  • 718/24: 25,00€
  • 718/25: 45,00€
  • 718/31: 525,00€
  • 718/37: 20,00€
  • 718/41: 130,00€
  • 718/55: 30,00€
  • 718/59: 440,00€
  • Gesamt: 2.185,00€

 

Hinweis: Zum selben Termin werden weitere Grundstücke versteigert (siehe Aktenzeichen 3 K 68/24, 3 K 68/24#1 und 3 K 68/24#2)

 

Grundstücksbeschreibung

 

Mikrolage

Gemeinde / Einwohnerzahl: Taufkirchen (Vils), im östlichen Bereich des Landkreises Erding, rd. 10.830 Einwohner

Lage im Gemeindegebiet: im Hauptort Taufkirchen (Vils), rd. 850 m südlich des Ortszentrums, östlich der Bundesstraße BIS, in dem ab Ende der 1990er Jahre entwickelten Wohnbaugebiet "Alte Molkerei"

Straßenanbindung: Anschluss an die Bahnhofstraße über den Molkereiweg, asphaltierte Nebenstraßen mit Anliegerverkehr, ortsüblich ausgebaut

ruhender Verkehr: öffentliche Parkmöglichkeiten entlang der Zufahrtsstraßen

Umgebung: im direkten Umfeld individuelle Wohnbebauung aus Ende der 1990er Jahren prägend, bestehend aus baugleichen Doppelhäusern mit einer Höhenentwicklung von zwei Vollgeschossen und nicht ausgebauten DGs sowie eingeschossigen Garagenzeilen; nordwestlich existiert ein Discountermarkt

 

Außenanlagen

 

FIst. 718/20: durchschnittlich dimensionierter Außenstellplatz, mit Betonpflaster und Rasenfuge befestigt, ermöglicht das Parken von marktgängigen Kraftfahrzeugen,

mittlerer Erhaltungszustand

Gemeinschaftsflächen: entsprechend der tatsächlichen Nutzungssituation ausgeführt (Wege mit Betonverbundsteinpflaster oder Kies befestigt, Blumenwiese, Baum-/ Strauchbewuchs, beim Flst. 718/37 aufgrund der Höhendifferenzen Betonstufen durchschnittlicher Erhaltungszustand, z.T. altersbedingte Verschleißerscheinungen

Lage
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Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Landshut
Versteigerungsort:
Maximilianstraße 22, 84028 Landshut
Versteigerungstermin:
Dienstag, 7. Okt. 2025, 14:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 3 K 68-24-3 Amtsgericht Erding.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
33 €
Grunderwerbsteuer:
76,48 € (3,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
6,89 €

(verzinster Betrag: 1.966,5 €)

Zuschlagsgebühr:
59,5 €
Gesamt Nebenkosten:
175,87 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Gemäß §§ 67 -70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Hanmark.deDirektlink

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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